중국에서의 부동산 중개업

중국에서 공인개계사 취득 및 영업 관련 사항입니다.

１．공인중개사　자격　

중국에서　부동산　중개인은　공상행정관리부문의　비준을　받고　등록절차를　마친　후　영업허가증서를　발급　받고　부동산중개 활동에　종사하는　법인　또는　공민을　가리킵니다．　

<부동산 중개인 직업자격제도 잠정규정>> (2001년 실시) 및 1９９６년부터　실행한＜도시부동산　중개서비스　관리규정＞등 관련법규에　의하면　공인중개사의　자격조건은 다음과 같습니다.

(1) 상기 규정 제 4조에 의하면 부동산 중개인 직업자격은 부동산 중개인 執業資格 및 중개인 協理資格으로 분류됩니다.


(2) 공인중개사 協理資格試驗 참가자격


* 만１８세　이상 중국공민　

* 본　지방　상주호적　및　일정한　문화정도(고등학교 졸업)　요건을　만족하여야　하며，통일적인　강습　및　국가통일자격시험을　거쳐　공인중개사 협리자격증서를　취득하여야 합니다. 단지　국가의　규정에　의하여　겸업이　허용되지　아니하는　자는　제외됩니다.　


(3) 공인중개사 執業 資格試驗 참가자격

공인중개사 協理 資格證書를 소지한 중국공민으로서 아래 조건을 만족하여야 합니다.

전문대졸업의 경우는 6년의 업무경력 및 3년 이상 부동산중개업무 경력

학사학위 취득자는 4년 이상 업무경력 및 2년 이상 부동산중개업무 경력

석사학위 취득자는 2년 이상 업무경력 및 1년 이상 부동산 중개업무 경력

박사학위 취득자는 부동산 중개업무 경력 1년 이상


２．　부동산중개기구

＜도시부동산　중개서비스　관리규정＞에　의하면，중국의 부동산 중개서비스는 등록제를 실시하는 바, 부동산중개　서비스기구는　독립적인　법인자격이　부여된　경제조직으로　반드시　아래　요건을　만족하여야　합니다.　

기구의 명칭，조직기구

일정　재산　및　비용

규정수량의　부동산 중개사(공인중개사)　

즉５명　이상의　"부동산중개인원　자격증＂을 소지한　중개인，１0만원（인민폐）이상　경영자금，고정된　경영장소，기업정관　등　요건을　만족하여야　합니다.


３．　중개기구　설립절차

＜도시부동산　중개서비스　관리규정＞제１３조에　의하면，　부동산　중개서비스기구의　설립은　현지　공상행정관리부문에　설립등기　신청을　해야　하며，　영업증서를　발급　받은　후　1월　내에　등기기관　소재지의　현급　이상　인민정부　부동산관리부문에　등록하여야　합니다.