일일 부동산동향(2.11)

1. 건설부, 주택가격 안정을 위한 3가지 조치

 

 2. 중국 5년내 단위면적당 건설용지 GDP 70% 이상 상승

 3. 북경, 1분기 신규 주택프로젝트 70%이상 4환선 외부에 위치

 

일일부동산동향

(‘08. 2. 11)

 

○ 建设部三措施稳定房价(2.11 금양망-신쾌보)

(건설부, 주택가격 안정을 위한 3가지 조치)

 

건설부 부부장 쟝워이(姜偉)에 따르면 ‘08년 건설부 주요임무는

- 주택보장체계 완벽화 추진

저소득 가구의 주택난 해결에 관한 국무원의 의견 관련 각종 조치를 시행하고 염가임대주택제도를 수립하며 경제적용방에 대한 건설과 관리 강화

- 주택 공급구조 조절 가속화

저소득 가구는 염가임대주택과 경제적용방으로, 중등소득 가구는 가격제한방과 경제적용방으로, 고소득 가구는 시장주택으로 주택문제 해결

- 주택가격의 지나친 상승 억제

주택가격의 지나친 상승을 방지하는 동시에 지나친 하락도 방지하여야 한다고 강조함. 주로 주택가격의 지나친 상승을 방지하여야 하지만 각 건설부문은 주택가격의 대폭적인 변화가 경제 및 주민생활에 대한 영향을 인식하고 제때에 주택건설계획을 발표하며 자체사업을 충분히 이행할 것 등을 요구함

○ 全国单位建设用地GDP 5年增长70%以上(2.9 신화망)

(중국 5년내 단위면적당 건설용지 GDP 70% 이상 상승)

 

국토자원부에 따르면 가장 엄격한 경작지 보호제도 시행, 건설로 경작지 점용 통제, 경작지 회복사업 추진, 경작지 보호목표 책임제 시행 등을 통하여 경작지의 급속한 감소추세가 억제되고 건설용지 이용율이 제고되었음

지난 5년간 건설용지에 대한 심사를 통하여 620㎢의 건설용지를 폐지하고 15,260㎢의 경작지를 보충하였음. 이 기간 동안 전국에 설립된 국가급 기본농전(農田)보호시범구는 116개임

국가의 정책지원으로 각 지방의 토지 절약형사회 건설은 일정한 성과를 거두었음. 5년간 전국 건설용지 단위면적당 GDP 상승률은 70% 이상이고 고정자산 투자 상승률은 130%이상임

 

○ 北京一季度新盘7成在四环外(2.8 신경보)

(북경, 1분기 신규 주택프로젝트 70%이상 4환선 외부에 위치)

 

북경시 1분기 분양개시 예정 주택프로젝트는 20여개로 前年 대비 많이 하락함. 그중 4환선내 프로젝트는 30%, 2환선내 프로젝트는 2개임

1분기 주택프로젝트 평균 분양개시가격은 2환선내 金成·建國5호(고급 인테리어)프로젝트는 22,000元/㎡, CBD지역 美利山, 金地名京, 招商公園1872호 프로젝트는 12,400~19,000元/㎡, 4환선외의 해정구지역 學院派, 西海2008프로젝트는 25,000元/㎡, 석경산지역 鼎城, 陽光星期八프로젝트는 15,000元/㎡, 방산지역 天恒乐活城, 顺成嘉苑, 曦城国际프로젝트 등은 5,000元/㎡일 것으로 추정함

 

(한국토지공사 중국사업소 제공)